Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NANTERRE (92000)
Appartement 4 pièces avec jardin sans vis à vis
À deux pas du quartier La Boule – Champs Pierreux, découvrez ce bel appartement de 84 m² au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue.
Un jardin privatif de 65 m², exposé Ouest et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie extérieur, rare dans le secteur.
L’appartement, calme et lumineux, se compose d’une entrée avec WC séparés, d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, et d’une salle de bain indépendante.
Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant une fluidité et un confort de vie remarquables.
Les prestations sont soignées :
-Cuisine refaite en 2019
-Parquet bois massif
-Volets roulants Somfy programmables
-Chauffage à inertie programmable
-Hauteur sous plafond de 2,50 m
-Nombreux rangements
-Parking en sous-sol
Situation idéale :
À 7 min à pied de la future ligne M15 et du tram T1
À 15 min à pied du RER A (Nanterre-Ville et Nanterre-Préfecture)
La Défense à 15 min en bus
Charges trimestrielles : 537 € – Taxe foncière : 1 614 €
Visite avec le propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83.94 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 10241 |
| Date de mise à jour | 08/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
154 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1070 € et 1510 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 190000 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 232 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet LIMA DS Gestion |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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