Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NANTERRE (92000)
Angle rue Sadi Carnot et av de la Liberté
Quartier de la Boule - Champs Pierreux à 7 mn à pied de la future ligne M15 et T1
RER A Nanterre Ville et Nanterre Préfecture à 15 mn à pied et La Défense à 15 mn en bus
APPARTEMENT calme et lumineux au rez-de-chaussée de 84m² parfaitement agencé bénéficiant d'un JARDIN de 65m², idéalement exposé à l'OUEST et sans vis à vis. Une opportunité rare !
PARKING en sous-sol.
Il est composé d'une entrée avec WC séparés, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau avec WC, et d'une salle de bain.
Le plan a été pensé pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'accès direct au jardin depuis chaque pièce est un véritable atout pour en profiter pleinement.
Chauffage ATERNO à inertie programmable et eau chaude individuelle électrique
Volets roulants SOMFY programmables
Cuisine refaite en 2019
Nombreux rangements
Parquet bois massif
HSP : 2,50m
Charges trimestrielles : 537 euros
Taxe foncière : 1.614 euros
Visite avec le propriétaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83.94 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 10241 |
| Date de mise à jour | 29/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
154 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1070 € et 1510 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 190000 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 232 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet LIMA DS Gestion |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Nicolas THEPAUT
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